课件内容：
房地产金融概论
了解房地产金融的研究对象；理解房地产金融的特点；掌握房地产金融的市场结构。
1.1 房地产金融的研究对象
1.2 房地产金融的特点与市场结构
国外住房金融体系
理解美国、德国、新加坡的住房金融制度。
2.1 美国的住房抵押金融
2.2 德国的住房储蓄银行
2.3 新加坡的住房公积金制度
住房抵押贷款
了解住房抵押贷款的基本原理；理解并掌握住房抵押贷款的种类；理解影响住房抵押贷款违约风险的因素及提前还贷的知识。
3.1 住房抵押贷款基本原理
3.2 固定利率抵押贷款（一）
3.3 固定利率抵押贷款（二）
3.4 可调利率抵押贷款
3.5 住房抵押贷款违约风险
3.6 提前还贷
住房抵押贷款证券化
了解住房抵押贷款证券化的基本原理；理解并掌握住房抵押贷款证券化的运作流程及种类。
4.1 资产证券化
4.2 住房抵押贷款证券化的概念及投资风险
4.3 住房抵押贷款证券化的运作流程
4.4 住房抵押贷款证券化的金融工具
房地产保险
理解房地产保险的运行要素和内容；掌握房地产保险运行应遵循的基本原则。
5.1 房地产保险的基本内涵
5.2 房地产保险的构成要素
5.3 房地产保险的基本原则
5.4 房地产保险的品种
5.5 房地产保险索赔理赔案例
房地产开发贷款
了解房地产开发贷款的基本知识；理解房地产开发贷款的贷后管理；掌握房地产开发贷款的评估
6.1 房地产开发贷款的特点、分类与风险
6.2 房地产开发贷款的操作流程
6.3 房地产开发企业资信评估
6.4 房地产开发贷款项目评估
6.5 房地产开发贷款的贷后管理
房地产企业股权融资和债券融资
了解股权融资和债券融资的基本知识；理解房地产企业上市融资的渠道与债券融资的发行条件；掌握中国房地产企业资产重组的特征及债券融资的特点。
7.1 股权融资的含义与融资方式
7.2 房地产企业上市融资的渠道与方式
7.3 中国房地产企业资产重组的动因和特征
7.4 房地产企业债券融资的特征与发行条件
7.5 中国房地产企业债券融资发行历程与特点
房地产信托与房地产投资信托基金
了解房地产信托与REITS的基本知识；理解房地产信托与REITS的运行模式与区别；掌握房地产信托与REITS的风险。
8.1 房地产信托的含义及类型
8.2房地产信托的运行模式
8.3.房地产信托的风险分析
8.4.REITS的内涵与特征
8.5.REITS的分类与比较
8.6.REITS的风险分析
房地产项目融资
了解房地产项目融资的基本知识；理解并掌握房地产项目融资的四种结构。
9.1 项目融资的概念与特点
9.2 房地产项目融资的投资结构
9.3 房地产项目融资的融资结构
9.4 房地产项目融资的资金结构
9.5 房地产项目融资的信用保证结构
宏观房地产金融
了解一些金融变量的基础知识；理解并掌握金融变量对房地产金融市场的影响；
10.1 利率对房地产市场的影响
10.2 汇率对房地产市场的影响
10.3 存款准备金率、货币供给量和国家资本流动对房地产市场的影响
10.4 股价对房地产市场的影响
10.5 金融变量对房地产市场冲击的综合效应
《房地产金融学》PPT课件 河南财经政法大学 秦秀红
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