课件内容：
第一章 房地产金融与投资导论
1.1.\t房地产金融与投资的概念与学习意义
1.2.\t房地产资产的金融与投资特性
1.3. 房地产金融与投资课程学习需要的基础知识
第一章 房地产金融与投资导论单元作业
第一章 房地产金融与投资导论单元测试
第二章 房地产金融的发展模式
2.3. 新加坡房地产金融发展模式与概况
2.4. 中国房地产金融发展概况
2.1. 美国房地产金融发展模式及概况
2.2. 德国房地产金融发展模式与概况
第二章 房地产金融的发展模式单元作业
第二章 房地产金融的发展模式单元测试
第三章 固定利率抵押贷款介绍
3.1. 房地产抵押贷款产品概述
3.2. 等额本金住房抵押贷款
3.3. 等额本息住房抵押贷款
3.4. 等额本金与等额本息抵押贷款的比较
第三章 固定利率抵押贷款介绍单元作业
第三章 固定利率抵押贷款介绍单元测试
第四章 房地产抵押贷款的成本
4.1. 房地产抵押贷款的成本及类别
4.2. 房地产抵押贷款的真实借款成本EBC
4.3. 房地产抵押贷款提前清偿的罚金计算
4.4. 房地产抵押贷款提前清偿的衰竭效应
4.5. 抵押贷款真实借款成本（EBC）与抵押贷款合同法定年百分比利率（APR）的比较
第四章 房地产抵押贷款的成本 单元测试
第四章 房地产抵押贷款的成本 单元作业
第五章 可变利率抵押贷款介绍
5.1. 抵押贷款到期缺口和利率风险
5.2. 可变利率抵押贷款（ARM）的定义及合同主要指标
5.3. 不同类型可变利率抵押贷款产品的定义和比较
5.4. 可变利率抵押贷款Ⅲ型合同算例介绍
5.5. 其它特殊类型的房地产抵押贷款介绍
第五章 可变利率抵押贷款介绍 单元测验
第五章 可变利率抵押贷款介绍 单元作业
第六章 住房抵押贷款融资方案比较
6.1. 增量住房抵押贷款边际成本及算例
6.2. 住房抵押贷款再融资
6.3. 住房抵押贷款的市场价值
6.4. 重叠贷款 (Wraparound Loan)
第六章 住房抵押贷款融资方案比较 单元作业
第六章 住房抵押贷款融资方案比较 单元检测
第七章 住房抵押贷款证券化
7.1. 房地产抵押贷款证券化的概念
7.2. 住房抵押贷款证券化的运作过程
7.3. 我国推行住房抵押贷款证券化情况
7.4. 商业房地产抵押贷款证券化CMBS
7.5. 房地产投资信托基金REITs
第七章 住房抵押贷款证券化 单元检测
第七章 住房抵押贷款证券化 单元作业
第八章 房地产开发建设融资
8.1. 国内房地产企业开发建设贷款基本程序
8.2. 建设贷款制度
8.3. 高比率融资方式
8.4. 商业地产建设气球贷算例
第八章 房地产开发建设融资 单元测验
第八章 房地产开发建设融资 单元作业
第九章 收益性房地产资产：租赁市场、租金与租约
9.1. 房地产类型和价值分析
9.2. 房地产业务和房地产市场
9.3. 租约：租金与费用责任
9.4. 算例：有效租金
第九章 收益性房地产资产：租赁市场、租金与租约 单元测验
第九章 收益性房地产资产：租赁市场、租金与租约 单元作业
第十章 收益性资产投资分析和税收
10.1. 投资动机和现金流分析
10.2. 税收责任
10.3. 投资绩效计量指标 – IRR, NPV, PI
10.4. 投资绩效计量指标-其他财务指标
10.5. 算例-现金流分析
10.6. 算例-税前和税后投资分析
第十章 收益性资产投资分析和税收 单元测验
第十章 收益性资产投资分析和税收 单元作业
第十一章 收益性房地产投资的融资决策分析
11.1. 财务杠杆简介
11.2. 财务杠杆与风险
11.3. 财务杠杆算例
11.4. 其他债务结构
第十一章 收益性房地产投资的融资决策分析 单元测验
第十一章 收益性房地产投资的融资决策分析 单元作业
第十二章 开发项目投资分析
12.1. 投资收入估算
12.2. 资金计划与资金筹措
12.3. 开发项目财务评价
12.4. 开发项目风险分析
第十三章 收益性房地产投资的风险分析
13.1. 收益性房地产资产投资的风险分析简介
13.2. 衡量风险
13.3. 风险与杠杆
13.4. 房地产实物期权
第十三章 收益性房地产投资的风险分析 单元测验
第十四章 房地产投资的回报与组合投资
14.1. 房地产投资业绩
14.2. 最佳投资组合的一些理论要素
14.3. 投资多元化与房地产
第十四章 房地产投资的回报与组合投资 单元测验
第十四章 房地产投资的回报与组合投资 单元作业
《房地产金融与投资》PPT课件 中央财经大学 陈俊华
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