《资产评估学》PPT课件 翟进步 中央财经大学

 
课件内容： 
导论 
1、理解资产评估角度的资产概念，辩识资产类型，理解资产评估的概念；2、熟悉资产评估特点，理解资产评估目的、资产评估假设及其之间的关系；3、理解资产评估价值类型，理解并学会运用资产评估原则。 
1.1 资产评估角度的资产概念、资产类型和资产评估概念———-（约6分32秒） 
1.2 资产评估特点、目的与资产评估假设——————————-（约6分45秒） 
1.3 资产评估价值类型与资产评估的原则——————————-（约7分43秒） 
资产评估程序及基本方法 
1、理解资产评估程序及其重要性；2、掌握成本法、市场法、收益法的基本原理和方法；3、掌握复原重置成本、更新重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值、总使用年限、实际已使用年限、资产利用率、成新率等基本概念；4、掌握资产评估方法中的各项基本参数如重置成本、实体性贬值、超额投资及超额运营性功能性贬值、经济性贬值、预期净现金流量、折现率等的估算；5、掌握收益法计算常用公式及其参数估算。 
2.1 资产评估程序———————————————————-（约11分12秒） 
2.2 成本法原理及其重置成本估算————————————-（约15分52秒） 
2.3 成本法中的三种贬值及其估算————————————-（约17分48秒） 
2.4 市场法基本原理——————————————————-（约13分54秒） 
2.5 收益法基本原理——————————————————-（约12分50秒） 
2.6 收益法及其各项参数估算——————————————-（约12分55秒）  
机器设备评估 
1、了解机器设备的特点、类型、评估的特点； 2、掌握机器设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的估算方法； 3、掌握机器设备市场比较法评估中有关比较指标的修正系数的确定。 
3.1 机器设备评估特点及其方法的选择———————————–（约4分34秒） 
3.2 机器设备评估的成本法————————————————–（约7分4秒） 
3.3 机器设备重置成本估算的物价指数法——————————–（约6分25秒） 
3.4 机器设备的各种贬值的估算——————————————–（约11分27秒） 
3.5 机器设备经济性贬值的估算与机器设备评估的市场法———–（约4分43秒） 
房地产评估 
1、了解房地产的概念、特点、分类； 2、熟悉房地产评估的基本理论； 3、熟悉房地产价格体系； 4、分析影响房地产价格的因素； 5、熟练运用收益法、市场法、成本法、假设开发法进行房地产价格的评估。 
4.1 房地产的价格内涵与特征（1）———————————–（约12分41秒） 
4.2 房地产的价格内涵与特征（2）———————————–（约9分31秒） 
4.3 房地产的价格内涵与特征（3）———————————–（约5分31秒） 
4.4 房地产评估方法（1）———————————————–（约8分18秒） 
4.5 房地产评估方法（2）———————————————–（约8分2秒） 
4.6 房地产评估方法（3）———————————————–（约10分46秒） 
4.7 房地产评估方法（4）———————————————–（约4分7秒） 
无形资产评估 
1、熟悉无形资产的分类和特点； 2、理解无形资产价值评估的前提；3、理解并掌握无形资产价值影响因素及其在无形资产价值评估中的运用；4、掌握收益法、成本法在无形资产评估中的应用；5、运用收益法、成本法等评估方法，对专利权、专有技术、商标权、商誉等无形资产的价值进行评估。 
5.1 无形资产评估概述————————————（约8分1秒） 
5.2 无形资产评估的收益法（1）———————-（约6分43秒） 
5.3 无形资产评估的收益法（2）———————-（约10分16秒） 
5.4 无形资产评估的成本法——————————（约9分14秒） 
5.5 专利权和非专利技术的评估————————（约7分37秒） 
5.6 商标权和商誉的评估———————————（约10分57秒） 
金融资产评估 
1、了解金融资产概念及评估特点；2、运用市场法评估上市债券、上市股票的价值；3、运用收益法评估非上市债券、优先股、普通股的价值；4、理解金融期权定价的基本原理。 
6.1 金融资产的概念与分类——————————————（约5分48秒） 
6.2 已上市流通金融资产的评估————————————（约5分51秒） 
6.3 非上市债券的评估————————————————（约8分9秒） 
6.4 金融期权的基本定价原理—————————————（约12分8秒） 
流动资产评估 
1、理解流动资产的评估特点； 2、掌握原材料、在产品价值评估方法与原理； 3、掌握应收帐款、预付帐款等典型流动资产的价值评估。 
7.1 流动资产价值评估————————————————-（约8分51秒） 
7.2 材料评估————————————————————-（约6分41秒） 
7.3 在产品评估———————————————————-（约10分33秒） 
7.4 应收账款及预付账款的评估————————————-（约9分12秒） 
企业价值评估 
1、理解企业价值评估的用途及其企业价值评估范围； 2、掌握企业价值收益法评估的适用范围和条件；3、掌握企业价值收益法评估参数确定的原则、步骤及适用条件；4、掌握资产基础法在企业价值评估中的具体运用及其不足；5、掌握市场法在企业价值评估中的具体运用。 
8.1 企业与企业价值————————————————————（约7分38秒） 
8.2 企业价值评估的概念、范围与评估程序——————————-（约9分12秒） 
8.3 收益法的应用形式和收益额的估算————————————（约12分35秒） 
8.4 收益期、折现率及收益法的适用性、局限性————————-（约12分2秒） 
8.5 企业价值评估的资产基础法———————————————-（约4分43秒） 
8.6 企业价值评估的市场法—————————————————（约10分54秒） 
期权定价模型在资产评估中的应用 
1、掌握实物期权的概念、种类、定价；2、掌握期权定价理论在企业投资决策中的应用；3、掌握期权在资产价值评估中的具体应用。 
9.1 实物期权的概念和分类————————————————-（约7分9秒） 
9.2 期权定价理论在企业投资决策中的应用—————————-（约9分27秒） 
9.3 期权定价理论在资产评估中的应用———————————-（约8分23秒） 
9.4 案例分析——————————————————————-（约13分36秒） 
资产评估行业法规及准则体系 
1、熟悉资产评估行业的相关法规；2、熟悉资产评估准则框架体系。 
10.1 资产评估行业的相关法规——————————————（约16分6秒） 
10.2 资产评估准则体系—————————————————（约15分25秒）