建筑工程招投标实务与案例分析 第二版

建筑工程招投标实务与案例分析 第二版 
作者：李志生 主编 
出版时间：2014年 
内容简介 
　　本书通过大量的案例，系统而全面地介绍了建筑工程招标投标的方法、理论、程序与操作实务。本书的主要内容包括：建筑工程招标方式和招标范围，建筑工程招标程序，建筑工程评标方法，建筑工程招标文件，建筑工程投标策略，建筑工程投标程序，建筑工程投标文件，建筑工程开标、评标与定标，建筑工程合同，建筑工程招标投标的监管、投诉、违法责任与处理，建筑工程招标的代理与代理机构。本书内容丰富、信息量大、可读性强，既可作为高等院校土建类、工程管理类专业教学用书，又可以供企业中高层管理者、项目招标和投标负责人阅读，还可以供相关行业主管部门作为参考书使用。 
目录 
前言 
第1章 绪论 
1.1招标投标的起源与作用 
1.1.1招标投标的含义与起源 
1.1.2招标投标的特征、意义与 
作用 
1.2国际招标投标发展概述 
1.2.1国际招标投标的发展变化 
1.2.2国际招标投标术语的变化 
1.3我国招标投标发展概述 
1.3.1我国招标投标制度的演变 
1.3.2我国政府各部门在招标投标职 
能上的变化 
1.3.3我国招标投标制度的发展 
趋势 
1.4我国建筑工程招标投标的发展与 
变化 
1.4.1我国建筑工程招标投标 
市场 
1.4.2我国建筑工程交易市场的 
规则 
1.4.3建筑工程招标投标相关 
法规 
1.4.4《中华人民共和国招标投标 
法实施条例》对建筑工程 
招标投标规定的新变化 
1.5本章 案例分析 
思考与练习 
第2章 建筑工程招标方式和招标 
范围 
2.1概述 
2.1.1招标方式的分类 
2.1.2公开招标与邀请招标的 
区别 
2.1.3法律对规定的招标方式的 
要求 
2.2建筑工程公开招标的操作 
实务 
2.2.1工程建设项目的概念 
2.2.2工程建设项目公开招标的 
范围 
2.2.3工程建设项目招标方式的 
核准 
2.2.4工程建设项目招标方式的 
变更 
2.2.5公开招标方式的信息公开 
要求 
2.3邀请招标 
2.3.1邀请招标的概念 
2.3.2邀请招标的特点 
2.3.3邀请招标的范围 
2.3.4邀请招标方式的基本 
要求 
2.4建筑工程自行招标 
2.4.1建筑工程自行招标的 
概念 
2.4.2建筑工程自行招标的 
条件 
2.4.3建筑工程自行招标的 
审核 
2.5建筑工程可以不招标的情形 
2.5.1法律法规对不招标情形的 
规定 
2.5.2规避招标 
2.5.3规避招标与可以不进行招标 
的区别 
2.6建筑工程标段的划分 
2.6.1相关法律法规对标段划分的 
规定 
2.6.2标段的划分原则 
2.7本章 案例分析 
思考与练习 
第3章 建筑工程招标程序 
3.1概述 
3.1.1建筑工程招标的特点 
3.1.2建筑工程招标的分类 
3.1.3建筑工程招标的基本 
原则 
3.1.4建筑工程招标的主体 
3.1.5建筑工程招标的条件 
3.1.6建筑工程施工项目招标 
无效的情形 
3.2公开招标的程序 
3.2.1发布招标公告 
3.2.2资格预审 
3.2.3发售招标文件 
3.2.4勘察工程项目现场 
3.2.5标前会议 
3.2.6编制招标标底 
3.2.7接受投标人的投标书和投标 
保函 
3.2.8开标、评标和定标 
3.2.9中标公示 
3.2.10发出中标通知书 
3.2.11签订中标合同 
3.2.12建筑工程招标程序的主要 
环节 
3.3建筑工程招标的监督与管理 
3.3.1建筑工程招标的行政监督 
机关及其职责分工 
3.3.2建筑工程交易中心的职能 
和管理范围 
3.3.3其他行政部门对招标工作的 
监督管理 
3.4本章 案例分析 
思考与练习 
第4章 建筑工程评标方法 
4.1概述 
4.1.1评标方法与评标办法 
4.1.2相关法律法规对评标方法的 
规定 
4.2性价比法 
4.2.1定义 
4.2.2性价比法的计算方法 
4.2.3性价比法举例 
4.3经评审的最低投标价法 
4.3.1定义 
4.3.2经评审的最低投标价法的 
优缺点 
4.3.3经评审的最低投标价法的 
要点 
4.3.4经评审的最低投标价法的 
适用范围 
4.3.5经评审的最低投标价法 
举例 
4.4最低评标价法 
4.4.1定义 
4.4.2最低评标价法的要点 
4.4.3最低评标价法的优缺点 
4.4.4最低评标价法的适用 
范围 
4.5二次平均法 
4.5.1定义 
4.5.2二次平均法的要点 
4.5.3二次平均法的优缺点 
4.5.4二次平均法的适用范围 
4.5.5二次平均法应用举例 
4.6综合评分法 
4.6.1定义 
4.6.2综合评分法的优缺点 
4.6.3综合评分法的要点 
4.6.4综合评分法的适用范围 
4.6.5综合评分法应用举例 
4.7摇号评标法 
4.7.1定义 
4.7.2摇号评标法的优缺点 
4.7.3摇号评标法操作实务 
4.8建筑工程招标投标的各种 
评标方法总结 
4.9制定科学评标方法的实务 
与技巧 
4.9.1选用合适的评标方法 
4.9.2注意防止资质挂靠 
4.9.3在评标细则中加大对技术、 
业绩、实力的考核权重 
4.10本章 案例分析 
思考与练习 
第5章 建筑工程招标文件 
5.1建筑工程招标的组织与策划 
5.1.1建筑工程招标的组织 
5.1.2建筑工程招标的策划 
5.2建筑工程招标的风险 
5.2.1招标文件描述不准确带 
来的风险 
5.2.2招标文件中工程量清单 
不准确带来的风险 
5.2.3招标文件中合同条款拟 
定不完善引起的风险 
5.3招标文件对串标和挂靠的 
防范 
5.3.1串标的主要表现 
5.3.2对串标的防范对策 
5.3.3对挂靠的防范对策 
5.4建筑工程招标文件的编制 
5.4.1招标文件编制的要求 
5.4.2招标文件的内容组成 
5.4.3招标文件中工程量清单的 
编制 
5.4.4招标文件中标底的编制 
5.5本章 案例分析 
思考与练习 
第6章 建筑工程投标策略 
6.1组建良好的投标班子 
6.2广泛搜集各种招标信息和 
情报 
6.2.1对社会、经济环境进行 
分析 
6.2.2投标企业自身进行分析 
6.2.3对竞争对手进行分析 
6.3常用的投标策略 
6.3.1研究投标策略的必要性 
6.3.2与评标方法相结合的投标 
策略 
6.3.3与投标项目特点相结合的 
投标策略 
6.3.4与公司发展战略相结合的 
投标策略 
6.4投标报价策略的运用 
6.4.1投标报价的前期工作 
6.4.2不平衡报价策略的运用 
6.4.3盈利型报价策略的运用 
6.4.4低报价、高索赔型报价策略 
的运用 
6.4.5投标报价规律与统计 
6.5投标时应注意的细节问题 
6.5.1投标文件的格式不对 
6.5.2投标文件的内容前后 
矛盾 
6.5.3尽量把投标文件做得 
尽善尽美 
6.5.4给业主、招标机构和评标专家 
留下良好印象 
6.6本章 案例分析 
思考与练习 
第7章 建筑工程投标程序 
7.1投标信息的来源、管理及 
分析 
7.1.1投标信息的来源和管理 
7.1.2招标信息的分析 
7.2投标资格预审 
7.2.1资格预审申请 
7.2.2资格预审取胜的技巧 
7.3对招标文件的检查与理解 
研究 
7.3.1对招标文件的检查 
7.3.2对招标文件的理解研究 
7.4投标工作的分工与策划 
7.4.1组建投标机构 
7.4.2投标策划 
7.5投标可行性研究 
7.5.1投标人自身条件的可行性 
研究 
7.5.2对项目业主的研究 
7.5.3对竞争对手的研究 
7.5.4对投标技术方案的可行性 
研究 
7.5.5对投标报价的可行性 
研究 
7.6本章 案例分析 
思考与练习 
第8章 建筑工程投标文件 
8.1概述 
8.1.1合格投标人的条件 
8.1.2投标联合体 
8.2投标文件的编制 
8.2.1投标文件的要求 
8.2.2投标文件的编制步骤 
8.2.3投标文件举例 
8.3投标文件的提交 
8.3.1投标文件提交的规定 
8.3.2投标文件提交的案例 
分析 
8.4投标文件的补充、修改和 
撤回 
8.4.1法律规定与操作实务 
8.4.2投标文件的案例分析 
8.5投标保证金 
8.5.1投标保证金的概念 
8.5.2投标保证金的形式和 
额度 
8.5.3投标保证金的期限和 
退回 
8.6投标人应禁止的行为 
8.6.1禁止投标人之间串通 
投标 
8.6.2禁止投标人与招标人 
之间串通投标 
8.6.3禁止投标人弄虚作假 
投标 
8.7本章 案例分析 
思考与练习 
第9章 建筑工程开标、评标与 
定标 
9.1开标前的工作 
9.1.1标前会议与踏勘现场 
9.1.2质疑与澄清 
9.2开标 
9.2.1开标的一般规定 
9.2.2开标操作实务 
9.2.3开标会议程序 
9.2.4开标时特殊情况的处理 
9.3评标 
9.3.1评标委员会的组成 
9.3.2评标程序 
9.3.3述标 
9.3.4评标过程举例 
9.3.5评标无效的几种情形 
9.3.6评标案例分析 
9.4定标 
9.4.1定标的概念 
9.4.2定标的法律规定 
9.4.3定标操作实务 
9.4.4定标案例分析 
9.5本章 案例分析 
思考与练习 
第10章 建筑工程合同 
10.1中标人与中标通知书 
10.1.1中标公示 
10.1.2中标人的法律责任 
10.2合同的概念与法律特征 
10.2.1合同的概念 
10.2.2合同的法律特征 
10.3中标后建筑工程合同的 
签订 
10.3.1建筑工程合同的有效性 
条件 
10.3.2可撤销或可变更的建筑 
工程合同 
10.3.3建筑工程合同的签订 
程序 
10.3.4建筑工程合同的签订 
原则 
10.4建筑工程合同条款的主要 
内容 
10.4.1建筑工程施工合同 
10.4.2编制通用合同条款的指导 
原则 
10.4.3建筑工程合同的示范 
文本 
10.5建筑工程合同的执行 
10.5.1建筑工程合同正常执行的 
管理 
10.5.2建筑工程合同变更执行的 
管理 
10.5.3建筑工程合同索赔的 
执行 
10.5.4建筑工程合同的违约 
行为和违约责任 
10.5.5合同条款与招标文件 
条款相违背时的处理 
办法 
10.5.6建筑工程合同执行时 
的注意事项 
10.6售后服务与项目验收 
10.6.1售后服务与质量保证 
10.6.2项目验收与结算 
10.6.3建筑工程结算价格的执行 
标准 
10.6.4工程量清单中有漏项时合 
同执行的方法 
10.6.5建筑工程合同执行完后合 
同保证金的退回 
10.7本章 案例分析 
思考与练习 
第11章 建筑工程招标投标的监管、 
投诉、违法责任与处理 
11.1建筑工程招标投标监管 
机构 
11.1.1行业主管部门 
11.1.2纪检和监察部门 
11.1.3招标投标服务场所 
11.2招标投标监管范围与监管 
责任 
11.2.1监管范围 
11.2.2监管责任 
11.3招标投标的投诉与处理 
11.3.1国家法律法规对招标投标 
投诉的规定 
11.3.2投标人投诉的方法 
11.3.3招标人和监管机构对投诉的 
处理方法 
11.3.4投诉受理机关的责任、 
权利和义务 
11.3.5投诉的处理结论 
11.3.6投诉人中途不投诉时的 
处理方法 
11.3.7招标投标恶意投诉的特 
征与处理方法 
11.3.8投诉的避免 
11.4招标投标违法的法律责任与 
处理 
11.4.1招标人违法的法律责任 
与处理 
11.4.2投标人串标违法的 
处理 
11.4.3对招标代理机构违法的 
处理 
11.4.4评标专家违法的处理 
11.4.5监管机构违法的处理 
11.4.6国家工作人员违法 
的处理 
11.5本章 案例分析 
思考与练习 
第12章 建筑工程招标的代理与代理 
机构 
12.1建筑工程招标的委托与 
代理 
12.1.1概述 
12.1.2建筑工程招标的委托 
12.1.3建筑工程招标代理的收费 
标准 
12.2建筑工程招标代理机构 
12.2.1招标代理机构的定义与 
基本条件 
12.2.2招标代理机构的从业资格 
与资质 
12.3中央投资项目的招标代理资 
格与资质管理 
12.3.1中央投资项目的概念 
与范围 
12.3.2资质分类与执业范围 
12.3.3中央投资项目招标代理 
机构的资格条件 
12.3.4中央投资项目招标代理 
机构的资质监管与法律 
责任 
12.4招标师管理制度 
12.4.1招标师的工作职责 
12.4.2招标师的考试与注册 
制度 
12.4.3招标师执业制度 
12.5招标代理机构的监管与法 
律责任 
12.5.1招标代理机构的监管 
12.5.2招标代理机构的法律 
责任 
12.6本章 案例分析 
思考与练习 
附录 
附录A中华人民共和国招标投 
标法 
附录B中华人民共和国招标投 
标法实施条例 
附录C我国主要工程交易中心 
和政府采购中心网址 
参考文献